土地の現金化を前提にしたマイホーム計画 2023.9.6
こんにちは、Gravityコンサルタント事務所です！
持ち家か？賃貸か？悩みますよね。
一概にどちらがよいとは言えませんが、
資産価値の観点では、持ち家と土地が資産となり、時間と共に価値が上がる可能性があります。
土地の”現金化”を視野に入れるのもひとつの手です。
ご自身に合ったプランを立てて
将来のビジョンやマイホームを実現しましょう！
こちらにも掲載しておりますので、ぜひ他の記事も覗いてみてください♪
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この記事では、持ち家と賃貸どちらが良いのか、資産価値の仕組み、土地購入時の考え方について
解説していきます！
素敵なお家計画のお役に立てると嬉しいです！
持ち家のメリットとして資産になることはなんとなくイメージあるけど
掘り下げて考えた事なかったなあ！今日もよろしくね！おとうさん！
目次
１、持ち家と賃貸、どちらがいいの？
２、資産価値の高い土地とは？
３、土地購入時の考え方
１、持ち家と賃貸、どちらがいいの？
ぶっちゃけどっちがいいの？
食洗機がテーマの時にも聞き覚えがあるなあ🤣
でもこのテーマはお客様からよくいただくご質問なんだ。
答えとしては、一概には言えないけど
資産価値の観点では、
持ち家は家と土地が資産となり時間と共に価値が上がる可能性がある。
なるほど、じゃあ購入時には売却時のことも視野に入れて購入するのが
理想的なんだね！
その通り！！
２、資産価値の高い土地とは？
売却時のことを考えると、資産価値が高い土地の要因を知りたいな。
そうだよね。細かく説明すると、、、
◼︎利便性の良い地域、住環境に優れた地域◼︎
・アクセス性や利便性が整っている
道路、公共交通機関、学校、病院などのインフラストラクチャーの存在
・土地の規模と形状
大規模な開発プロジェクトに適した広大な土地や
整形された形状を持つ土地
・位置や地域的な特性
都市部や経済的に成長している地域の土地
需要が高いと価値が高い傾向があるんだね〜
３、土地購入時の考え方
住宅ローン土地代金の支払いはどれくらいを占めると思う？？
うーん、3分の１くらいかな？
正解！😆 約3分の１だと言われているんだ。
例えると、10万円のうち3万円は土地代になるということだね。
土地代は将来の現金化できることを考慮すると
実際の家のコストは7万円という考え方も可能なんだ。
マイホーム計画には将来を見据えた計画と知識が必要だね
3分の１当てれて嬉しい〜！次のテーマも楽しみだなあ！
お客様のニーズに寄り添う窓口になれるよう
今後も様々なテーマを取り扱っていきます！
ご質問等ございましたらお気軽にご連絡お待ちしています☺️